1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
34.7万円/㎡
前年比-0.4%
さいたま市南区
50.5万円/㎡
前年比+27.0%
南浦和第2ローヤルコーポ
埼玉県さいたま市南区文蔵三丁目
京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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2階 / 52.03㎡の場合
相場
1,656万円
31.8万円/㎡
701
1,338
1,975
2,612
AI査定結果
推定相場価格
1,656万円
31.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,975万円
25.7万円/㎡〜38.0万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月11日
南浦和第2ローヤルコーポ
1,580万円（30.4万円/㎡）/ 2階 / 52.03㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は28.9万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 1,580万円 | 30.4万円 | 2階 | 52.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/22 | 1,680万円 | 32.3万円 | 2階 | 52.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/03/26 | 890万円 | 21.7万円 | 3階 | 41.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/22 | 890万円 | 21.7万円 | 2階 | 41.03㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,280万円 | 24.6万円 | 2階 | 52.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,280万円 | 31.2万円 | 1階 | 41.03㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/09/09 | 1,580万円 | 30.4万円 | 2階 | 52.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 26.7万円 | 2階 | 52.03㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/03/31 | 1,380万円 | 33.6万円 | 1階 | 41.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/09/16 | 1,198万円 | 29.2万円 | 1階 | 41.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/08/07 | 1,298万円 | 31.6万円 | 1階 | 41.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2021/08/06 | 1,530万円 | 29.4万円 | 2階 | 52.03㎡ | 2K | 南 |
| 2021/03/15 | 1,450万円 | 27.9万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/03/01 | 1,499万円 | 28.8万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/21 | 1,590万円 | 30.6万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/21 | 1,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 52.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.94万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 南浦和第2ローヤルコーポ さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/07 | マイハウスマンション さいたま市南区文蔵三丁目 | 南浦和駅15分 | 1,248万円 | 22.9万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/04 | 南浦和ハイム さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.17㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2024/10/13 | ヴィラ浦和 さいたま市南区文蔵二丁目 | 南浦和駅6分 | 1,100万円 | 24.3万円 | 45.29㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/02 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,150万円 | 23.7万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
| 2022/08/30 | 桜新ビル さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,680万円 | 30.4万円 | 55.25㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/02/17 | 南浦和ニューライフマンション さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅16分 | 1,690万円 | 26.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/17 | 浦和辻第2住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,498万円 | 23.7万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 60戸 | RC |
| 2022/05/30 | 南浦和ハイツ さいたま市南区辻七丁目 | 北戸田駅18分 | 1,490万円 | 23.1万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 80戸 | SRC |
| 2022/04/07 | フローラ南浦和 さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,799万円 | 36.7万円 | 49.05㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1980年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/25 | 南浦和コーポサンキョー さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅3分 | 1,999万円 | 36.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/18 | 幸メゾン さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,080万円 | 26.8万円 | 40.28㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/06 | 南浦和第3ローヤルコーポ さいたま市南区南浦和三丁目 | 南浦和駅10分 | 1,580万円 | 30.4万円 | 52.03㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | - | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/10 | 都民サンライズマンション さいたま市南区南浦和一丁目 | 南浦和駅10分 | 1,980万円 | 34.2万円 | 57.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/16 | 辻レジデンス さいたま市南区辻三丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 52.99㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/10 | クレスト南浦和 さいたま市南区辻三丁目 | 南浦和駅18分 | 2,590万円 | 41.6万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | - | 1981年 | 75戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅14分 | 1,780万円 | 33.8万円 | 52.72㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2022/10/30 | 日商岩井南浦和マンション さいたま市南区白幡四丁目 | 武蔵浦和駅16分 | 2,680万円 | 41.6万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 75戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で0.4%下落、さいたま市南区では27%上昇しています。